第303章 泼一盆冷水（1/3）
目前，琼海地产市场还都是协议出让的路子，对于土地拍卖还有些陌生。
陈旭东解释道：“鹏城很早就搞过，公平、公开，公正，价高者得，谁也挑不出毛病！
您也能少去很多麻烦。”
王俊海和邱明礼换了一下眼神，两人都在对方的眼中看到了认同和一丝兴奋。
这确实是个好办法！
既能将地价推向一个新的、由市场决定的高度，又能把分配土地的矛盾和责任，巧妙地转嫁到公开竞争的规则上。
也堵住了某些上级领导的嘴，那些走他们门路的人，只能怪自己实力不济，或者出价不够狠。
想通这一切的王俊海，一拍大腿，“好啊！”
邱明礼也跟着附和，“你看，我就说旭东脑子活吧。”
王俊海脸上的愁容一扫而空，取而代之的是一脸兴奋。
“旭东，这个拍卖会具体怎么操作，你仔细和我说说！”
陈旭东心说：这个事确实得仔细琢磨琢磨！
拍卖会时间定在什么时候？
一次拿多少地出来合适？
太多了怕稀释价格，形不成追涨的氛围。
太少了又怕不够分，吊不住炒家们的胃口。
再有，他手里还有牌没打呢，展示中心还没亮相，宣传片还没播出。
陈旭东想了想，拿起电话，询问了一下宣传片和沙盘的进度。
一通电话打完，陈旭东的脸上露出自信的笑容，开始侃侃而谈。
“拍卖会的时间，就定在12月23日吧！”
“距离现在还有20多天的时间，让热度持续发酵，也给那些炒家们留足时间筹钱。”
王俊海皱了皱眉，露出一丝苦笑：“旭东，时间就不能提前点吗？
天天这电话接的我头疼！”
陈旭东莞尔一笑，“拍卖会的公告可以先发出去，届时，王叔你就可以拿公告说事了。”
“嗯！”
王俊海点点头，“你继续说！”
“至于拿多少地出来.
.
.”
陈旭东拉了个长音，继续说道：
“还得从长计议，我的建议是将整个7000多亩地，将其分成多个板块。”
“再将板块拆分成多个地块，每个地块的面积不宜过大，从十几亩到几十亩不等，降低门槛，造成人人都可参与的假象。”
“每个板块包装出一个地王，有助于提升土地溢价。”
“这一次嘛，我建议先拿出300亩，来试试水！”
听他说完，王俊海的脸色又变得难看起来。
“旭东，少了点吧！
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陈旭东解释道：“鹏城很早就搞过，公平、公开，公正，价高者得，谁也挑不出毛病！
您也能少去很多麻烦。”
王俊海和邱明礼换了一下眼神，两人都在对方的眼中看到了认同和一丝兴奋。
这确实是个好办法！
既能将地价推向一个新的、由市场决定的高度，又能把分配土地的矛盾和责任，巧妙地转嫁到公开竞争的规则上。
也堵住了某些上级领导的嘴，那些走他们门路的人，只能怪自己实力不济，或者出价不够狠。
想通这一切的王俊海，一拍大腿，“好啊！”
邱明礼也跟着附和，“你看，我就说旭东脑子活吧。”
王俊海脸上的愁容一扫而空，取而代之的是一脸兴奋。
“旭东，这个拍卖会具体怎么操作，你仔细和我说说！”
陈旭东心说：这个事确实得仔细琢磨琢磨！
拍卖会时间定在什么时候？
一次拿多少地出来合适？
太多了怕稀释价格，形不成追涨的氛围。
太少了又怕不够分，吊不住炒家们的胃口。
再有，他手里还有牌没打呢，展示中心还没亮相，宣传片还没播出。
陈旭东想了想，拿起电话，询问了一下宣传片和沙盘的进度。
一通电话打完，陈旭东的脸上露出自信的笑容，开始侃侃而谈。
“拍卖会的时间，就定在12月23日吧！”
“距离现在还有20多天的时间，让热度持续发酵，也给那些炒家们留足时间筹钱。”
王俊海皱了皱眉，露出一丝苦笑：“旭东，时间就不能提前点吗？
天天这电话接的我头疼！”
陈旭东莞尔一笑，“拍卖会的公告可以先发出去，届时，王叔你就可以拿公告说事了。”
“嗯！”
王俊海点点头，“你继续说！”
“至于拿多少地出来.
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.”
陈旭东拉了个长音，继续说道：
“还得从长计议，我的建议是将整个7000多亩地，将其分成多个板块。”
“再将板块拆分成多个地块，每个地块的面积不宜过大，从十几亩到几十亩不等，降低门槛，造成人人都可参与的假象。”
“每个板块包装出一个地王，有助于提升土地溢价。”
“这一次嘛，我建议先拿出300亩，来试试水！”
听他说完，王俊海的脸色又变得难看起来。
“旭东，少了点吧！
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