第28章 帮顾清月拿下房东（1/3）
顾清月一愣：“阿姨虽然你之前跟我说过要涨房租，但也没说过要涨这么多啊？
怎么突如其来……”
“什么突如其来！
我的房子！
当前的行情是这样的！
你觉得贵就搬走吧！
反正想租我房的人都排着队等着呢！”
顾清月有些生气，一个月2200，还要交半年，她一下子也拿不出这么多钱。
“阿姨….
能不能.
能宽限多长时间。”顾清月很努力地平复着情绪。
“我想想办法。”
“宽限？”王秀珍笑了一声，“我是个好心人啊，别人的房子都是说上涨就上涨，我还是提前跟你说过！
还想要我宽容？
没门！
你要么现在给钱，要么现在立刻搬走！”
陆辞一直站着的楼梯口，这时缓缓地走过来了。
他轻轻地把顾清月拉到了自己的身后。
“你是不是有点欺人太甚了？”
陆辞说话的时候声音并不是很大，可是那种从容的气场让王秀珍顿时愣住了。
“你是谁啊？”王秀珍上下看了一眼陆辞，见他一副普通的样子，眉头皱了皱。
“这个事情跟你没关系，你少管闲事。”
陆辞没搭理她，只是微微一笑：“阿姨，您这个上涨房租是否需要走正规的程序？”
“什么是正规的流程？”王秀珍不耐烦的摆了摆手：“我的房子我说了算！”
“这就有意思了。”
陆辞慌慌张张的从口袋中拿出手机来，点开一个app：“按照《合同法》第七十二条以及第七百一十三条规定，房东如果要改变租金，应当提前一月书面向承租人通知，并且双方要协商确定。
你之前是口头告知，今日就要求实施涨价，本身就是违法的行为。”
“另外你要求一次性支付半年的租金。
这个也得在租赁的合同中事先约定好，如果我没猜错的话，你和小月当时签的合同是月付吧？”
“最后你威胁要强制赶走人。
合同法规定，租客按时支付当月租金的，房东不得强制驱赶。
你这么做违反了《治安行政处罚条例》。”
一系列的法律规定让王秀珍的脸色越来越难看。
“你是什么意思的？
你要帮她赖帐？”
“不是赖帐。”陆辞微微一笑说，“是走正规的过程。”
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怎么突如其来……”
“什么突如其来！
我的房子！
当前的行情是这样的！
你觉得贵就搬走吧！
反正想租我房的人都排着队等着呢！”
顾清月有些生气，一个月2200，还要交半年，她一下子也拿不出这么多钱。
“阿姨….
能不能.
能宽限多长时间。”顾清月很努力地平复着情绪。
“我想想办法。”
“宽限？”王秀珍笑了一声，“我是个好心人啊，别人的房子都是说上涨就上涨，我还是提前跟你说过！
还想要我宽容？
没门！
你要么现在给钱，要么现在立刻搬走！”
陆辞一直站着的楼梯口，这时缓缓地走过来了。
他轻轻地把顾清月拉到了自己的身后。
“你是不是有点欺人太甚了？”
陆辞说话的时候声音并不是很大，可是那种从容的气场让王秀珍顿时愣住了。
“你是谁啊？”王秀珍上下看了一眼陆辞，见他一副普通的样子，眉头皱了皱。
“这个事情跟你没关系，你少管闲事。”
陆辞没搭理她，只是微微一笑：“阿姨，您这个上涨房租是否需要走正规的程序？”
“什么是正规的流程？”王秀珍不耐烦的摆了摆手：“我的房子我说了算！”
“这就有意思了。”
陆辞慌慌张张的从口袋中拿出手机来，点开一个app：“按照《合同法》第七十二条以及第七百一十三条规定，房东如果要改变租金，应当提前一月书面向承租人通知，并且双方要协商确定。
你之前是口头告知，今日就要求实施涨价，本身就是违法的行为。”
“另外你要求一次性支付半年的租金。
这个也得在租赁的合同中事先约定好，如果我没猜错的话，你和小月当时签的合同是月付吧？”
“最后你威胁要强制赶走人。
合同法规定，租客按时支付当月租金的，房东不得强制驱赶。
你这么做违反了《治安行政处罚条例》。”
一系列的法律规定让王秀珍的脸色越来越难看。
“你是什么意思的？
你要帮她赖帐？”
“不是赖帐。”陆辞微微一笑说，“是走正规的过程。”
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