第558章 别看他责任认的小，但是他分量重啊（1/3）
话题很快又被拉回到了文旅项目上。
林嘉豪问了一句：“那个担保的事，你们弄明白了没有？
我下午在会上就想问，没敢开口。”
郑徽笑了一下，那笑容意味深长。
“基金本身那点钱不是重点，重点是这六到八亿的资本金，让市里有一个正式的出资主体，去跟银行谈担保。”
“谈担保？”林嘉豪问。
“文旅项目，银行授信八十五亿，放了三十多亿，剩下五十亿还在额度里。”郑徽说，“房企破产之后，那22%的股东担保责任空出来了。
银团给三个月窗口期，让其他股东接，或者引入新股东。
现在的问题不是股权投资那六亿多，是这22%对应的近二十亿担保责任，谁敢接。”
“咱们那个基金，也不可能接啊。”
“当然不可能。”郑徽说，“基金就是个通道。
市里让城投牵头，把在座各位的钱拢到一起，成立一个合伙企业。
这个合伙企业作为新股东，进项目公司，持有那22%的股权。
股权本身不值钱，那近二十亿的担保责任，才是核心。”
“基金拿什么担保？”林嘉豪问。
“基金除了融来的现金，什么都没有。”郑徽说，“这就要看市里怎么跟银行谈了。”
贾雯雯插了一句：“银行能认吗？”
郑徽看了她一眼，语气平常：“银行认不认，不取决于基金有没有资产，取决于市里给什么条件。”
“什么条件？”
“第一，城投出两亿真金白银，进基金账户，作为劣后。
第二，市里承诺，基金持有的那22%股权，对应的土地和在建工程，在银团那边做第一顺位抵押。
项目公司的资产本身没变，只是换了一个股东来承担担保责任。”
唐晓雨也听明白了：“就是说，市里用自己的信用，给这个基金做背书。”
“对。”郑徽说，“但银行不会只听市里的口头承诺。
他们要的是一份正式的担保函，盖市财政的章。”
“财政能盖这个章吗？”
“肯定盖不了啊。”郑徽说，“财政担保函早就不让出了，这是明令禁止的。
所以市里在跟银团谈另一个方案。”
“什么方案？”
“把基金出资协议和担保责任拆开。
基金作为股东，只认缴股权出资，不承担担保责任。
担保由城投单独跟银团签，用城投的资产做抵押。”
大家都沉默了几秒，还能这么玩？
“那城投不成冤大头了？
两亿出进去，还要担二十亿的担保责任。”周开飞问了一句。
“所以城投也不干。”郑徽说，“市里现在头疼的就是这个。
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林嘉豪问了一句：“那个担保的事，你们弄明白了没有？
我下午在会上就想问，没敢开口。”
郑徽笑了一下，那笑容意味深长。
“基金本身那点钱不是重点，重点是这六到八亿的资本金，让市里有一个正式的出资主体，去跟银行谈担保。”
“谈担保？”林嘉豪问。
“文旅项目，银行授信八十五亿，放了三十多亿，剩下五十亿还在额度里。”郑徽说，“房企破产之后，那22%的股东担保责任空出来了。
银团给三个月窗口期，让其他股东接，或者引入新股东。
现在的问题不是股权投资那六亿多，是这22%对应的近二十亿担保责任，谁敢接。”
“咱们那个基金，也不可能接啊。”
“当然不可能。”郑徽说，“基金就是个通道。
市里让城投牵头，把在座各位的钱拢到一起，成立一个合伙企业。
这个合伙企业作为新股东，进项目公司，持有那22%的股权。
股权本身不值钱，那近二十亿的担保责任，才是核心。”
“基金拿什么担保？”林嘉豪问。
“基金除了融来的现金，什么都没有。”郑徽说，“这就要看市里怎么跟银行谈了。”
贾雯雯插了一句：“银行能认吗？”
郑徽看了她一眼，语气平常：“银行认不认，不取决于基金有没有资产，取决于市里给什么条件。”
“什么条件？”
“第一，城投出两亿真金白银，进基金账户，作为劣后。
第二，市里承诺，基金持有的那22%股权，对应的土地和在建工程，在银团那边做第一顺位抵押。
项目公司的资产本身没变，只是换了一个股东来承担担保责任。”
唐晓雨也听明白了：“就是说，市里用自己的信用，给这个基金做背书。”
“对。”郑徽说，“但银行不会只听市里的口头承诺。
他们要的是一份正式的担保函，盖市财政的章。”
“财政能盖这个章吗？”
“肯定盖不了啊。”郑徽说，“财政担保函早就不让出了，这是明令禁止的。
所以市里在跟银团谈另一个方案。”
“什么方案？”
“把基金出资协议和担保责任拆开。
基金作为股东，只认缴股权出资，不承担担保责任。
担保由城投单独跟银团签，用城投的资产做抵押。”
大家都沉默了几秒，还能这么玩？
“那城投不成冤大头了？
两亿出进去，还要担二十亿的担保责任。”周开飞问了一句。
“所以城投也不干。”郑徽说，“市里现在头疼的就是这个。
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