第552章 六亿多的收购价，还有十九亿的担保（2/3）
但不上拍，又找不到人接。
僵在这里了。”
“对。”郑徽说，“所以省里在协调，希望有一家能同时满足三个条件的——有钱买股权，有资信接担保，银团那边能过审。”
周开飞看了她一会儿。
郑徽没急着说话。
她知道周开飞在想什么——这件事跟开飞金属的主业没什么关系，纯粹是在帮省里解套。
“这件事对你爸很重要？”周开飞突然问了一句。
“对叶常委很重要，对他有帮助。”郑徽说得很直白。
周开飞点了点头，想了一会儿。
“这22%的股权，只有分红权吗？”周开飞又问了一句，“当初能把这家房企引进来，肯定不只是给它分红权吧。”
郑徽看了他一眼，把面前的档案袋打开，抽出一张股权结构图，放在桌上。
“项目公司董事会一共七个人，省文旅集团占三席，房企占两席，信托占一席，本地几家民企合起来占一席。
董事长由文旅集团提名，总经理由房企提名，财务总监由信托基金提名。”
“也就是说，文旅集团管方向，房企管操盘，信托管钱。”
“对。
当初的架构就是这样。
文旅集团有政府资源，但不擅长商业运营；房企有成熟的文旅项目操盘团队；信托基金带着钱进来，只管财务。
三家凑在一起，各取所需。”
“现在操盘的没了。”
“对。
那家房企在项目公司里的总经理和核心团队，上个月已经全部离职了，清算组接管之后第一时间就把人撤回去了。
现在项目公司的日常运营，暂时由文旅集团派了一个副总在代管。”
周开飞在脑子里过了一遍这个结构，越琢磨越觉得不对劲。
“文旅集团能接得住吗？”他问。
“你想说什么？”
“我是说，”周开飞换了个坐姿，“文旅集团是省属国企，做政府项目、拿地、跑审批、跟银行打交道，这些事他们熟。
但一个118亿的文旅项目，度假酒店、商业街区、康养社区，这些东西是要靠运营的。
酒店得有人管，商业得有人招商，康养得有专业的医疗服务体系。
文旅集团有人吗？”
郑徽没接话。
“他们要是搞不定，这个项目建成之后就是一堆空房子。
酒店没人住，商铺租不出去，康养社区卖了不赚钱。
到时候银团的贷款还不上，担保责任一触发，我们那22%的股权就是一张废纸。”
郑徽把资料合上，放在桌上。
“你说的这些，省里都想过。
叶常委那边开过两次协调会，结论是暂时没有更好的办法，省里不可能再找一家民营房企进来。
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僵在这里了。”
“对。”郑徽说，“所以省里在协调，希望有一家能同时满足三个条件的——有钱买股权，有资信接担保，银团那边能过审。”
周开飞看了她一会儿。
郑徽没急着说话。
她知道周开飞在想什么——这件事跟开飞金属的主业没什么关系，纯粹是在帮省里解套。
“这件事对你爸很重要？”周开飞突然问了一句。
“对叶常委很重要，对他有帮助。”郑徽说得很直白。
周开飞点了点头，想了一会儿。
“这22%的股权，只有分红权吗？”周开飞又问了一句，“当初能把这家房企引进来，肯定不只是给它分红权吧。”
郑徽看了他一眼，把面前的档案袋打开，抽出一张股权结构图，放在桌上。
“项目公司董事会一共七个人，省文旅集团占三席，房企占两席，信托占一席，本地几家民企合起来占一席。
董事长由文旅集团提名，总经理由房企提名，财务总监由信托基金提名。”
“也就是说，文旅集团管方向，房企管操盘，信托管钱。”
“对。
当初的架构就是这样。
文旅集团有政府资源，但不擅长商业运营；房企有成熟的文旅项目操盘团队；信托基金带着钱进来，只管财务。
三家凑在一起，各取所需。”
“现在操盘的没了。”
“对。
那家房企在项目公司里的总经理和核心团队，上个月已经全部离职了，清算组接管之后第一时间就把人撤回去了。
现在项目公司的日常运营，暂时由文旅集团派了一个副总在代管。”
周开飞在脑子里过了一遍这个结构，越琢磨越觉得不对劲。
“文旅集团能接得住吗？”他问。
“你想说什么？”
“我是说，”周开飞换了个坐姿，“文旅集团是省属国企，做政府项目、拿地、跑审批、跟银行打交道，这些事他们熟。
但一个118亿的文旅项目，度假酒店、商业街区、康养社区，这些东西是要靠运营的。
酒店得有人管，商业得有人招商，康养得有专业的医疗服务体系。
文旅集团有人吗？”
郑徽没接话。
“他们要是搞不定，这个项目建成之后就是一堆空房子。
酒店没人住，商铺租不出去，康养社区卖了不赚钱。
到时候银团的贷款还不上，担保责任一触发，我们那22%的股权就是一张废纸。”
郑徽把资料合上，放在桌上。
“你说的这些，省里都想过。
叶常委那边开过两次协调会，结论是暂时没有更好的办法，省里不可能再找一家民营房企进来。
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