第447章 寻找新的规划思路
清明节过后，李安平便把自己工作重心，放在了城东南原规划新城片区。
这片之前被林国兵盲目定为县城拓展核心的地块，从历史资料上查证，乃是古海湾淤积形成的连片沼泽软土。
当初那份虚假规划方案，完全忽略了土层承载力不足的致命短板，强行划定大片高层住宅、商业街区开发范围，测算记载、近五年汛期山洪监测台账、三十余处土层钻探取样检测报告，一步一勘摸清整片地块先天短板与可利用空间。
但当随着实地勘测时间的推移，分管国土、城建的副县长安佑康的内心充满了悲观心态。
县规划设计院的业务骨干老周，反复核算过原有方案成本，每一次测算结果都指向巨额资金窟窿，私下跟一位组员叹气：
“这块地就是天生的烫手山芋，淤泥层最深达到六米，常规高层桩基造价翻倍，林国兵当初拍脑袋画大饼，现在留给咱们的是无底洞，别说全部建设成本。
特别是连着测算两遍后，最终结果显示，按这个规划方案，政府还能稳定结余三亿元可统筹财政资金。
所有人脸上写满难以置信，纷纷低头翻看图纸、核对测算表，反复确认数据没有误差。
不过，结果就明显摆在这里，哪怕再不相信，也得接受这个事实。
这时，所有人看向李安平的目光，简直就像是看到一位“点石成金”的神仙，安佑康更是高兴的咧开嘴巴，见牙不见眼。
2008年5月19日，星期一。
上午八点半，双门县召开党政联席会议，商议全新的规划建设方案。
李安平推开墙上巨型片区地形测绘图，指尖沿着两山山脚缓缓划出一条绵长带状轮廓，向在众的县委、县政府领导介绍自己这个全新的规划方案：
“同志们，原方案无视古海湾沼泽地质先天缺陷，全域铺开高层住宅、大型商业综合体，六米厚淤泥层必须采用超长水泥搅拌桩复合地基，单栋五层住宅桩基造价比普通硬土地块高出127%，大面积开发直接推高数十亿成本，这是八十亿缺口最核心来源。”
“根据往年水利部门监测数据，两山峡谷常年山溪汇流，无配套滞洪空间，大规模硬化建设会加剧汛期内涝，安置房建成后存在长期安全隐患……”
“最主要的还在于，整片地块无生态缓冲空间，单纯造城建房，不但会破坏原本的土水结构，增加建造成本，提升安全风险，等于是将成千上万户住房群众，置于一个雷区上。”
李安平的这一番分析下来后，许多领导都有种恍然大悟的感觉，之前只知道这个地块不适合建房，以致建房成本增加数倍，没想到内里还有这么多的缺陷与危险。
从李安平展示出来的测算数据来看，当初林国兵那个搬迁建东南新城的规划，等于是在双门县埋下一颗巨大的“雷”，一旦“爆炸”，足让在座的领导，一部分进去“免费吃国家饭”，一部分“回家找妈”，哪怕是最好的那一部分，估计这辈子的官途也到头了。
本章已完成！
这片之前被林国兵盲目定为县城拓展核心的地块，从历史资料上查证，乃是古海湾淤积形成的连片沼泽软土。
当初那份虚假规划方案，完全忽略了土层承载力不足的致命短板，强行划定大片高层住宅、商业街区开发范围，测算记载、近五年汛期山洪监测台账、三十余处土层钻探取样检测报告，一步一勘摸清整片地块先天短板与可利用空间。
但当随着实地勘测时间的推移，分管国土、城建的副县长安佑康的内心充满了悲观心态。
县规划设计院的业务骨干老周，反复核算过原有方案成本，每一次测算结果都指向巨额资金窟窿，私下跟一位组员叹气：
“这块地就是天生的烫手山芋，淤泥层最深达到六米，常规高层桩基造价翻倍，林国兵当初拍脑袋画大饼，现在留给咱们的是无底洞，别说全部建设成本。
特别是连着测算两遍后，最终结果显示，按这个规划方案，政府还能稳定结余三亿元可统筹财政资金。
所有人脸上写满难以置信，纷纷低头翻看图纸、核对测算表，反复确认数据没有误差。
不过，结果就明显摆在这里，哪怕再不相信，也得接受这个事实。
这时，所有人看向李安平的目光，简直就像是看到一位“点石成金”的神仙，安佑康更是高兴的咧开嘴巴，见牙不见眼。
2008年5月19日，星期一。
上午八点半，双门县召开党政联席会议，商议全新的规划建设方案。
李安平推开墙上巨型片区地形测绘图，指尖沿着两山山脚缓缓划出一条绵长带状轮廓，向在众的县委、县政府领导介绍自己这个全新的规划方案：
“同志们，原方案无视古海湾沼泽地质先天缺陷，全域铺开高层住宅、大型商业综合体，六米厚淤泥层必须采用超长水泥搅拌桩复合地基，单栋五层住宅桩基造价比普通硬土地块高出127%，大面积开发直接推高数十亿成本，这是八十亿缺口最核心来源。”
“根据往年水利部门监测数据，两山峡谷常年山溪汇流，无配套滞洪空间，大规模硬化建设会加剧汛期内涝，安置房建成后存在长期安全隐患……”
“最主要的还在于，整片地块无生态缓冲空间，单纯造城建房，不但会破坏原本的土水结构，增加建造成本，提升安全风险，等于是将成千上万户住房群众，置于一个雷区上。”
李安平的这一番分析下来后，许多领导都有种恍然大悟的感觉，之前只知道这个地块不适合建房，以致建房成本增加数倍，没想到内里还有这么多的缺陷与危险。
从李安平展示出来的测算数据来看，当初林国兵那个搬迁建东南新城的规划，等于是在双门县埋下一颗巨大的“雷”，一旦“爆炸”，足让在座的领导，一部分进去“免费吃国家饭”，一部分“回家找妈”，哪怕是最好的那一部分，估计这辈子的官途也到头了。
本章已完成！