第170章 梁玻被气晕了（2/6）
还是先去把商业可行性坐实了再说。
这话让投资商们一个个面露诧异。
他们在全国各地跟地方政府打过无数交道，通常的情况是反过来的：官员为了留下投资能说出一朵花，当场就要拽着你签意向书，三年免税五年减半、土地白送配套全包，合同一签就催你打款。
款一到账，人就不见了。
工厂能不能建起来、能不能招到人、产品能不能卖出去、能不能回本——这些事跟人家就没关系了。
赔了是你经营不善，垮了是你判断失误，灰溜溜走了人家把地皮收回来换一家重新招商。
更有甚者，建厂资金要打入指定监管账户，表面防挪用，实际被挪去干什么只有天知道。
这些事投资商们有的亲身经历过，有的听同行说起过，每人心里都有一本血泪账。
手段之粗糙，吃相之难看，足以在短时间内把一个地区的招商口碑败个精光。
祁同伟跟他们见过的所有官员都不一样。
不催签协议，不画大饼，不给虚假承诺，主动劝你做尽调。
这不是急于要政绩的人会做的事，这是真正想把产业做起来、把营商环境建好、让企业和地方双赢的人才会有的做派。
投资就是投人，项目能不能成，看市场、看技术、看团队，更要看落地之处当家人的格局和人品。
祁同伟这番操作不但没劝退他们，反而给了更大信心——跟这样的人合作，不一定稳赚，但至少不会被坑。
与此同时，那些想借风口捞快钱的投机者，听到要先跟大米谈、先把可行性做实，就知道这地方不是浑水摸鱼的池子，自己先打了退堂鼓。
人越来越多，祁同伟索性让秘书小何吩咐下去：以后汽车产业链投资项目，统一引导先去大米工厂考察，不必先来市政府报到。
说是实地考察，其实还有个没明说但大家都清楚的用意。
绿藤汽车产业园的规划用地就在大米工厂周边，那片地是祁同伟当初力排众议圈定的，面积相当可观。
当时不少人觉得圈太大了，一家刚起步的新势力能有多大产能？
祁同伟的回答很简单：汽车产业一旦起势，规模爬升速度会超出所有人想象，现在不预留空间，将来扩产没地可用，等于自封发展上限。
如今再看，不得不服他的远见。
大米工厂已投产的只是规划的一部分，周边大片土地已完成基础配套——路网铺好了，水电气管网接进来了，标准厂房地基都提前打好了。
这种“地等项目”的模式，对急于投产的配套企业吸引力是致命的，不需要再花一两年跑审批搞基建，直接建厂甚至租用现成厂房就能在极短时间内投产，完全不耽误响应大米的订单需求。
这天下午，秘书小何轻手轻脚走进祁同伟办公室。
“祁市长，后面几批投资商，都按您的意思安排车送去产业园考察了。”
祁同伟翻着产业园基建进度报告，随口问：“小何，梁书记还在汽车产业园那边吗？”
这话问得看似随意，小何跟了祁同伟这么久，一听就懂领导真正想问什么。
梁玻下午去大米工厂视察的事，全市官场都知道。
祁同伟问的是人还在不在那边，其实问的是那边现在什么情况。
有些话心里清楚归清楚，嘴上不能乱说。
领导没问到那个份上，主动往上贴是自作聪明；领导点到这个份上了，装听不懂是不开窍。
“是的祁市长，梁书记他们还没回来。”只陈述事实，不带评价和情绪。
“嗯，梁书记回来了跟我说一声。”
“是。”
小何无声退出办公室，反手带上门。
走出祁同伟视线后，脚步立刻加快，掏出手机给司机班打电话：马上安排一辆考斯特，带上刚到的那批投资商，现在就去产业园。
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这话让投资商们一个个面露诧异。
他们在全国各地跟地方政府打过无数交道，通常的情况是反过来的：官员为了留下投资能说出一朵花，当场就要拽着你签意向书，三年免税五年减半、土地白送配套全包，合同一签就催你打款。
款一到账，人就不见了。
工厂能不能建起来、能不能招到人、产品能不能卖出去、能不能回本——这些事跟人家就没关系了。
赔了是你经营不善，垮了是你判断失误，灰溜溜走了人家把地皮收回来换一家重新招商。
更有甚者，建厂资金要打入指定监管账户，表面防挪用，实际被挪去干什么只有天知道。
这些事投资商们有的亲身经历过，有的听同行说起过，每人心里都有一本血泪账。
手段之粗糙，吃相之难看，足以在短时间内把一个地区的招商口碑败个精光。
祁同伟跟他们见过的所有官员都不一样。
不催签协议，不画大饼，不给虚假承诺，主动劝你做尽调。
这不是急于要政绩的人会做的事，这是真正想把产业做起来、把营商环境建好、让企业和地方双赢的人才会有的做派。
投资就是投人，项目能不能成，看市场、看技术、看团队，更要看落地之处当家人的格局和人品。
祁同伟这番操作不但没劝退他们，反而给了更大信心——跟这样的人合作，不一定稳赚，但至少不会被坑。
与此同时，那些想借风口捞快钱的投机者，听到要先跟大米谈、先把可行性做实，就知道这地方不是浑水摸鱼的池子，自己先打了退堂鼓。
人越来越多，祁同伟索性让秘书小何吩咐下去：以后汽车产业链投资项目，统一引导先去大米工厂考察，不必先来市政府报到。
说是实地考察，其实还有个没明说但大家都清楚的用意。
绿藤汽车产业园的规划用地就在大米工厂周边，那片地是祁同伟当初力排众议圈定的，面积相当可观。
当时不少人觉得圈太大了，一家刚起步的新势力能有多大产能？
祁同伟的回答很简单：汽车产业一旦起势，规模爬升速度会超出所有人想象，现在不预留空间，将来扩产没地可用，等于自封发展上限。
如今再看，不得不服他的远见。
大米工厂已投产的只是规划的一部分，周边大片土地已完成基础配套——路网铺好了，水电气管网接进来了，标准厂房地基都提前打好了。
这种“地等项目”的模式，对急于投产的配套企业吸引力是致命的，不需要再花一两年跑审批搞基建，直接建厂甚至租用现成厂房就能在极短时间内投产，完全不耽误响应大米的订单需求。
这天下午，秘书小何轻手轻脚走进祁同伟办公室。
“祁市长，后面几批投资商，都按您的意思安排车送去产业园考察了。”
祁同伟翻着产业园基建进度报告，随口问：“小何，梁书记还在汽车产业园那边吗？”
这话问得看似随意，小何跟了祁同伟这么久，一听就懂领导真正想问什么。
梁玻下午去大米工厂视察的事，全市官场都知道。
祁同伟问的是人还在不在那边，其实问的是那边现在什么情况。
有些话心里清楚归清楚，嘴上不能乱说。
领导没问到那个份上，主动往上贴是自作聪明；领导点到这个份上了，装听不懂是不开窍。
“是的祁市长，梁书记他们还没回来。”只陈述事实，不带评价和情绪。
“嗯，梁书记回来了跟我说一声。”
“是。”
小何无声退出办公室，反手带上门。
走出祁同伟视线后，脚步立刻加快，掏出手机给司机班打电话：马上安排一辆考斯特，带上刚到的那批投资商，现在就去产业园。
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