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**2**，**已**经**符**合**胡**昌**盛**定**下**的**标**准**了**，**石**磊**又**跟**许**乡**~**长**拉**锯**了**几**次**，**许**乡**~**长**坚**持**4**.
**2**就**是**最**高**，**再**高**他**也**没**这**个**能**力**。
****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**“**好**，**老**哥**，**就**按**照**你**说**的**办**。
**那**我**们**在**谈**一**谈**这**块**地**的**地**价**？
**我**们**看**一**下**啊**，**这**是**周**边**几**块**地**最**近**三**年**的**交**易**记**录**，**我**也**不**能**比**他**们**低**了**，**肯**定**要**按**照**比**例**上**涨**。
**七**百**一**平**，**七**万**多**平**米**，**我**们**全**算**下**来**是**五**千**多**万**，**保**证**一**次**性**付**清**。
**陪**标**的**人**我**们**自**己**找**，**这**d**i**ǎ****不**用**你**担**心**。
**”**石**磊**从**包**里**掏**出**一**份**文**件**，**上**面**是**周**围**一**些**类**似**地**方**的**地**价**。
****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**这**里**石**磊**还**耍**了**一**个**小**心**眼**，**周**围**那**些**类**似**的**地**，**都**是**工**业**用**地**，**五**十**年**产**权**，**石**磊**偷**换**了**一**个**概**念**，**反**正**这**个**许**乡**~**长**跟**他**一**样**，**算**是**地**产**行**业**的**白**痴**。
****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**“**我**看**看**，**一**平**米**涨**了**将**近**一**百**块**，**有**d**i**ǎ****少**啊**。
**我**这**么**大**一**块**地**，**才**卖**半**个**亿**，**这**也**太**少**了**啊**。
**”**许**乡**~**长**明**显**有**些**不**满**，**这**跟**他**预**期**的**价**格**相**差**太**多**了**。
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**这**是**我**们**前**几**天**签**署**的**一**份**合**同**，**三**十**五**万**平**米**，**一**d**i**ǎ****五**个**亿**，**一**平**米**才**几**百**块**钱**，**而**且**还**免**去**了**我**们**拆**迁**的**麻**烦**，**你**这**地**皮**拆**迁**我**们**还**要**付**出**不**少**钱**呢**，**这**笔**钱**还**没**算**在**里**面**。
**如**果**是**拆**迁**好**的**地**皮**，**这**地**方**地**价**翻**倍**我**们**也**能**接**受**。
**您**要**清**楚**，**有**时**候**拆**迁**补**偿**金**，**可**能**比**地**价**还**高**。
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**”**许**乡**~**长**不**解**的**问**。
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**而**且**你**们**算**算**，**这**个**小**区**，**我**们**总**共**才**能**建**造**多**少**套**房**子**？
**而**且**他**们**那**些**院**子**、**仓**房**、**甚**至**是**菜**地**，**都**不**能**给**房**子**吧**，**这**些**地**方**你**不**给**补**钱**，**他**们**能**干**吗**？
**要**不**动**迁**还**是**你**们**来**，**我**们**可**以**再**增**加**一**笔**动**迁**补**偿**金**给**你**们**，**算**在**地**价**里**面**。
**”****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**石**磊**循**循**善**诱**，**就**是**为**了**让**许**乡**~**长**答**应**，**这**动**迁**的**事**儿**，**他**们**乡**里**全**权**负**责**。
**石**磊**夸**大**了**动**迁**补**偿**的**钱**，**反**正**这**个**许**乡**~**长**也**算**不**太**清**楚**。
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**”**许**乡**~**长**算**了**半**天**，**总**也**觉**得**不**太**对**，**这**么**大**一**片**地**，**怎**么**就**只**能**卖**这**么**d**i**ǎ****钱**呢**？
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**对**了**，**老**哥**，**那**房**子**就**要**动**力**的**好**了**，**那**块**地**段**好**，**交**通**方**便**，**周**围**也**是**繁**华**区**，**我**给**老**哥**留**一**套**大**三**居**。
**”**石**磊**站**起**来**，**握**着**许**乡**~**长**的**手**说**道**。
**他**这**也**是**在**提**醒**许**乡**~**长**，**这**一**套**房**子**，**可**不**只**是**给**你**调**整**容**积**率**的**好**处**，**这**买**地**的**钱**，**你**也**得**帮**我**们**省**着**d**i**ǎ****。
****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**接**下**来**两**天**，**就**是**昌**盛**地**产**的**专**业**人**员**跟**乡**里**的**专**业**人**员**开**始**计**算**，**这**块**地**的**价**值**究**竟**怎**么**衡**量**，**动**迁**按**照**国**家**标**准**，**到**底**需**要**支**出**多**少**钱**。
****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**石**磊**则**稳**坐**钓**鱼**台**，**一**d**i**ǎ****也**不**着**急**。
**只**要**把**容**积**率**谈**上**来**了**，**其**他**的**都**是**小**事**儿**，**这**地**价**差**不**到**哪**儿**去**。
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****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**石**磊**摇**摇**头**，**总**价**八**千**多**万**，**一**平**米**合**一**千**二**了**，**你**这**是**毛**地**出**让**，**又**不**是**净**地**出**让**，**我**们**只**是**让**你**们**代**为**支**付**动**迁**补**偿**，**可**实**际**上**建**筑**物**拆**除**，**场**地**平**整**的**活**，**还**是**昌**盛**地**产**在**做**，**怎**么**可**能**给**出**这**么**高**的**价**。
****b**r** **/**>****b**r** **/**>**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**&a;****b******;**“**许**老**哥**，**这**毛**地**还**包**含**了**代**征**道**路**、**公**摊**面**积**和**代**征**绿**化**，**我**们**实**际**能**使**用**的**面**积**，**还**不**到**七**万**平**米**，**这**里**面**没**有**一**户**动**迁**完**成**。
**动**迁**这**一**d**i**ǎ****我**不**谈**，**这**拆**除**和**场**地**平**整**工**作**，**就**要**花**费**我**们**多**少**钱**？
**我**看**着**动**迁**你**们**既**然**不**想**做**，**那**还**是**按**照**我**们**原**先**谈**好**的**，**五**千**万**，**买**下**这**块**地**，**动**迁**工**作**我**们**自**己**来**。
**”**石**磊**把**自**己**能**想**到**的**所**有**知**识**都**说**出**来**了**，**什**么**代**征**道**路**、**公**摊**面**积**，**听**得**许**乡**~**长**一**愣**一**愣**的**。
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**当**然**，**房**产**证**上**实**际**住**宅**面**积**一**比**一**d**i**ǎ****一**五**置**换**这**一**d**i**ǎ****不**能**变**。
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**2**，**已**经**符**合**胡**昌**盛**定**下**的**标**准**了**，**石**磊**又**跟**许**乡**~**长**拉**锯**了**几**次**，**许**乡**~**长**坚**持**4**.
**2**就**是**最**高**，**再**高**他**也**没**这**个**能**力**。
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**那**我**们**在**谈**一**谈**这**块**地**的**地**价**？
**我**们**看**一**下**啊**，**这**是**周**边**几**块**地**最**近**三**年**的**交**易**记**录**，**我**也**不**能**比**他**们**低**了**，**肯**定**要**按**照**比**例**上**涨**。
**七**百**一**平**，**七**万**多**平**米**，**我**们**全**算**下**来**是**五**千**多**万**，**保**证**一**次**性**付**清**。
**陪**标**的**人**我**们**自**己**找**，**这**d**i**ǎ****不**用**你**担**心**。
**”**石**磊**从**包**里**掏**出**一**份**文**件**，**上**面**是**周**围**一**些**类**似**地**方**的**地**价**。
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**我**这**么**大**一**块**地**，**才**卖**半**个**亿**，**这**也**太**少**了**啊**。
**”**许**乡**~**长**明**显**有**些**不**满**，**这**跟**他**预**期**的**价**格**相**差**太**多**了**。
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**这**是**我**们**前**几**天**签**署**的**一**份**合**同**，**三**十**五**万**平**米**，**一**d**i**ǎ****五**个**亿**，**一**平**米**才**几**百**块**钱**，**而**且**还**免**去**了**我**们**拆**迁**的**麻**烦**，**你**这**地**皮**拆**迁**我**们**还**要**付**出**不**少**钱**呢**，**这**笔**钱**还**没**算**在**里**面**。
**如**果**是**拆**迁**好**的**地**皮**，**这**地**方**地**价**翻**倍**我**们**也**能**接**受**。
**您**要**清**楚**，**有**时**候**拆**迁**补**偿**金**，**可**能**比**地**价**还**高**。
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**而**且**你**们**算**算**，**这**个**小**区**，**我**们**总**共**才**能**建**造**多**少**套**房**子**？
**而**且**他**们**那**些**院**子**、**仓**房**、**甚**至**是**菜**地**，**都**不**能**给**房**子**吧**，**这**些**地**方**你**不**给**补**钱**，**他**们**能**干**吗**？
**要**不**动**迁**还**是**你**们**来**，**我**们**可**以**再**增**加**一**笔**动**迁**补**偿**金**给**你**们**，**算**在**地**价**里**面**。
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**石**磊**夸**大**了**动**迁**补**偿**的**钱**，**反**正**这**个**许**乡**~**长**也**算**不**太**清**楚**。
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**”**许**乡**~**长**算**了**半**天**，**总**也**觉**得**不**太**对**，**这**么**大**一**片**地**，**怎**么**就**只**能**卖**这**么**d**i**ǎ****钱**呢**？
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**对**了**，**老**哥**，**那**房**子**就**要**动**力**的**好**了**，**那**块**地**段**好**，**交**通**方**便**，**周**围**也**是**繁**华**区**，**我**给**老**哥**留**一**套**大**三**居**。
**”**石**磊**站**起**来**，**握**着**许**乡**~**长**的**手**说**道**。
**他**这**也**是**在**提**醒**许**乡**~**长**，**这**一**套**房**子**，**可**不**只**是**给**你**调**整**容**积**率**的**好**处**，**这**买**地**的**钱**，**你**也**得**帮**我**们**省**着**d**i**ǎ****。
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**只**要**把**容**积**率**谈**上**来**了**，**其**他**的**都**是**小**事**儿**，**这**地**价**差**不**到**哪**儿**去**。
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**动**迁**这**一**d**i**ǎ****我**不**谈**，**这**拆**除**和**场**地**平**整**工**作**，**就**要**花**费**我**们**多**少**钱**？
**我**看**着**动**迁**你**们**既**然**不**想**做**，**那**还**是**按**照**我**们**原**先**谈**好**的**，**五**千**万**，**买**下**这**块**地**，**动**迁**工**作**我**们**自**己**来**。
**”**石**磊**把**自**己**能**想**到**的**所**有**知**识**都**说**出**来**了**，**什**么**代**征**道**路**、**公**摊**面**积**，**听**得**许**乡**~**长**一**愣**一**愣**的**。
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**当**然**，**房**产**证**上**实**际**住**宅**面**积**一**比**一**d**i**ǎ****一**五**置**换**这**一**d**i**ǎ****不**能**变**。
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