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我担的风险，我觉得值这个价。”
徐厂长眉头一紧，忽然又展开双眉，哈哈大笑：“好！
好好，小张啊，你很会说话，我喜欢和聪明人共事，行！
我不啰嗦了，五成就五成，没必要买卖没做，咱们先伤了和气。”
他指指沙发，示意张胜一起坐下来。
他点起一枝烟，吐了个烟圈儿说：“那好，今晚我便开始联系，第一步就是给你搞到一套文件，一套和QX区签订的购地建设棚菜基地的合同，有了这些东西才好向银行贷款。”
张胜听了暗吃一惊，现在才知道所谓贷款原来也要用其他名义来贷。
他虽不懂什么叫骗贷罪，但是也知道这些文件必然是假的，一旦投资失败可就不是担上银行债务的事了，而是要负刑事责任。
难怪徐厂长见他明白其中的关节后只是哈哈一笑，没有在利益分成上过多纠缠。
徐厂长又说：“当然，回头咱们和QX区领导谈判购地的时候，也要打着这个幌子，那就是建设棚菜基地。
因为现在市府开发桥西的指令还没下达，土地所有权尚未上收国家，目前仍归QX区政府管辖，属集体用地。
虽说桥西老区已经基本上成了荒地，可在政府档案里还是农用地，没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标的，他们是无权批准转卖成建设用地的，还得上报区里、市里。
我估算了一下，要买最多买它三五百亩地，再多了咱们吃不下，可三五百亩的规模也不算小了，说是建棚菜基地，就仍算是农业用地，只是使用权的转移，不需要上报，这样阻力就小多了。”
对于这些用地政策，张胜一窍不通，闻言疑道：“如果说是建棚菜基地，将来一旦卖给房产开发商不就违背了合同了？”
对于不按合同办事，张胜仍然心有余悸，那位房东的小姨子崔知焰崔大主任给他的刺激着实不小。
徐厂长哈哈笑道：“我们赌的是什么？
赌政府要开发桥西，如果政府要把整个桥西地区建设成一个高新技术开发区，他们会乐见在区中心出现一片菜地吗？
整个区的用地都转变了性质，做为土地使用权的所有者，我们改变它的用途或者出授所有权当然顺理成章。”
张胜点点头，不好意思地笑笑：“这方面的知识，我了解的太少，让你见笑了。”
徐厂长说：“这样一来，只要疏通了村干部、乡政府，我们就能把地拿下，双方合同一签，到区里不过是办理一下土地使用权转让、核发土地他项权利证，其他的就没什么问题了。”
张胜听的雀跃不已，如果事败，贷款本息还不上，暴露了制造假合同假文件骗取贷款的事，他就犯了经济诈骗罪，蹲大狱是勿庸置疑的，可他心里偏偏有一种兴奋感，浑身的热血都在沸腾。
这一番他赌的真是够大的了，可是古往今来谁不是在赌？
多少王侯将相的荣华富贵不也一样是拿身家性命在赌？
元朝末年的一个放牛娃拿一条烂命赌到了万里江山，他只不过是想赌到一份好日子过罢了。
张胜本以为徐海生会和他签订一份购地出售获益的分成协议，不料徐海生直接变起了贷款和购地的详细打算，根本没有提及此事。
张胜想了想，便主动提出来，徐海生凝视了他一眼，微笑道：“不必，我信得过你，分成条件嘛，我们订个口头协议，把它记在心里就好。”
张胜不知道徐海生真是这么相信他的人品，还是不愿意在整件事中留下只言片语的书面证据，他做人坦诚的很，已经打定主意一旦事败就独自承担责任，绝不胡乱攀咬；一旦成功也绝不会见利忘义，毁约背誓。
他心中坦荡，见徐海生不愿签订书面协定，便也不再坚持。
两人又说了一些细节，徐厂长看看表说：“马上该吃午饭了，今天小麦吃订亲饭，就在厂食堂包间，我得去捧捧场，就不留你了，咱们一块喝酒吃饭的日子还在后头呐。
今晚我就开始张罗，随时保持联系，你等我的消息。”
张胜随之站起，听了这话一呆，讶然道：“麦处.
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我担的风险，我觉得值这个价。”
徐厂长眉头一紧，忽然又展开双眉，哈哈大笑：“好！
好好，小张啊，你很会说话，我喜欢和聪明人共事，行！
我不啰嗦了，五成就五成，没必要买卖没做，咱们先伤了和气。”
他指指沙发，示意张胜一起坐下来。
他点起一枝烟，吐了个烟圈儿说：“那好，今晚我便开始联系，第一步就是给你搞到一套文件，一套和QX区签订的购地建设棚菜基地的合同，有了这些东西才好向银行贷款。”
张胜听了暗吃一惊，现在才知道所谓贷款原来也要用其他名义来贷。
他虽不懂什么叫骗贷罪，但是也知道这些文件必然是假的，一旦投资失败可就不是担上银行债务的事了，而是要负刑事责任。
难怪徐厂长见他明白其中的关节后只是哈哈一笑，没有在利益分成上过多纠缠。
徐厂长又说：“当然，回头咱们和QX区领导谈判购地的时候，也要打着这个幌子，那就是建设棚菜基地。
因为现在市府开发桥西的指令还没下达，土地所有权尚未上收国家，目前仍归QX区政府管辖，属集体用地。
虽说桥西老区已经基本上成了荒地，可在政府档案里还是农用地，没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标的，他们是无权批准转卖成建设用地的，还得上报区里、市里。
我估算了一下，要买最多买它三五百亩地，再多了咱们吃不下，可三五百亩的规模也不算小了，说是建棚菜基地，就仍算是农业用地，只是使用权的转移，不需要上报，这样阻力就小多了。”
对于这些用地政策，张胜一窍不通，闻言疑道：“如果说是建棚菜基地，将来一旦卖给房产开发商不就违背了合同了？”
对于不按合同办事，张胜仍然心有余悸，那位房东的小姨子崔知焰崔大主任给他的刺激着实不小。
徐厂长哈哈笑道：“我们赌的是什么？
赌政府要开发桥西，如果政府要把整个桥西地区建设成一个高新技术开发区，他们会乐见在区中心出现一片菜地吗？
整个区的用地都转变了性质，做为土地使用权的所有者，我们改变它的用途或者出授所有权当然顺理成章。”
张胜点点头，不好意思地笑笑：“这方面的知识，我了解的太少，让你见笑了。”
徐厂长说：“这样一来，只要疏通了村干部、乡政府，我们就能把地拿下，双方合同一签，到区里不过是办理一下土地使用权转让、核发土地他项权利证，其他的就没什么问题了。”
张胜听的雀跃不已，如果事败，贷款本息还不上，暴露了制造假合同假文件骗取贷款的事，他就犯了经济诈骗罪，蹲大狱是勿庸置疑的，可他心里偏偏有一种兴奋感，浑身的热血都在沸腾。
这一番他赌的真是够大的了，可是古往今来谁不是在赌？
多少王侯将相的荣华富贵不也一样是拿身家性命在赌？
元朝末年的一个放牛娃拿一条烂命赌到了万里江山，他只不过是想赌到一份好日子过罢了。
张胜本以为徐海生会和他签订一份购地出售获益的分成协议，不料徐海生直接变起了贷款和购地的详细打算，根本没有提及此事。
张胜想了想，便主动提出来，徐海生凝视了他一眼，微笑道：“不必，我信得过你，分成条件嘛，我们订个口头协议，把它记在心里就好。”
张胜不知道徐海生真是这么相信他的人品，还是不愿意在整件事中留下只言片语的书面证据，他做人坦诚的很，已经打定主意一旦事败就独自承担责任，绝不胡乱攀咬；一旦成功也绝不会见利忘义，毁约背誓。
他心中坦荡，见徐海生不愿签订书面协定，便也不再坚持。
两人又说了一些细节，徐厂长看看表说：“马上该吃午饭了，今天小麦吃订亲饭，就在厂食堂包间，我得去捧捧场，就不留你了，咱们一块喝酒吃饭的日子还在后头呐。
今晚我就开始张罗，随时保持联系，你等我的消息。”
张胜随之站起，听了这话一呆，讶然道：“麦处.
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