第三卷 余波 82 蓬勃的广州地产（2/3）
从美国进口的机器到达后，早已先到一步的从南洋派遣而来的技术工人嗷嗷地派，操纵机器隆隆地挖土·吊重等等，忙得不亦乐
也让广州本地的建筑工人开了眼界，经过培训后·广州公司的建筑工人也慢慢地掌握机器使用，大大提高了工作效率。
不到一个月就把一段500米长的街道地基平整好。
基后，马上又开始挖下水道、铺设水管等城建设施，忙得热火朝天，如火如荼。
几乎每一天，走过的市民都会发现，建设中的美华路每隔一天都会有了新的变化。
平整后的美华路地价又涨了不少，不少黄金地段一放盘就被那些财力雄厚的商人急急忙地抢走了。
有的甚至涨到了no万每亩的天价。
对于一些有意进入美华路，但手中缺少资金的顾客来说，美华路的火爆行情让他们心痒难耐·纠结不已。
对此碧桂园公司推出了一项优惠措施，以较低的价钱向社会出租地皮，价格从元每亩每年到1元每亩每年不等。
这样的价格还是让不少公司可以负担得起的。
不少人盘算着，以美华路的火爆情况，不用三五年就可以收回投资了。
至于那些租金，按年付款·负担也不重，还可以接受的。
唯一蛋疼的是租期5年，到期后碧桂园公司可以无偿收回土地，和土地上的房产。
这让不少人犹豫，不过想到15年后，公司的发展远远超过了现在，到时大不了花费一笔从碧桂园公司手里买下地皮。
这样连带房子也属自己所有了。
这样比较划算。
出租地皮给别人盖房，到期收回地皮和房产，这是当年英国犹太商人沙逊引以为傲的伎俩′也是经典的商业策划。
当年上海开阜，沙逊在租界南京路买下了大片土地，为了开发那片土地，精明的他相出了出租土地的主意。
结果二十年后不仅收回所有●，还赚了大量的房产，相当于那些租客花了20年时间为沙逊辛苦建房了。
不过这各有所得，租客也不吃亏。
只能说沙逊太精明了！
沙逊收回的房产一般不买，只出租，每年收取租金过百万元，如果沙逊把那些地皮和物业出售的话，估计值好几亿元！
正是沙逊的成功让这种模式快速在中国各大城市流行开来，经过多年的发展，这种模式也被大多数人接受。
所以碧桂园公司的地皮出租举措也不算标新立异，但却有吸引力。
有人抱怨租期太短了，至少在20年，30年什么的，在碧桂园公司也有不少人认为可以延长租期，但最后都被司徒南压下来了。
价钱可以低一点，但租期绝对要放在1937年以前，司徒南不知道历史会不会重演，万一日本鬼子登陆了，20年后，碧桂园公司一分钱也拿不到，那就笑大了。
为了安慰一下客户对租期短的抱怨，碧桂园公司又提出了一项补偿计划，就是租期满no年后，客户可以向碧桂园公司购买土地，把租约变成土地交易合约，到时候就不用怕地皮上的房子被碧桂园公司收回去了。
当然，想拥有自己地产的顾客要花费一笔不小的数目了，不然碧桂园公司就白忙活了。
碧桂园公司开发美华路商业街进展顺利，银行、百货、赌场戏院、当铺等相关公司争先恐后地在进驻美华路。
他们大方置地，让碧桂园公司上下都笑开颜，也让林一民松了口气。
不仅是美华路，连带新河浦的东山别墅群项目也越来越多人问津了。
特别是他们知道香港河东家族一掷千金花百万买下百亩土地后，更多的精明投机商意识到东山别墅群的商机来了。
一些归国的富豪华侨出手最为大方，他们需要通过这种豪举来彰显他们衣锦还乡了。
要知道，大部分出洋的人家境都不好，能在权贵云集的新河浦别墅群立足，毫无以为说明了他们已经是上等人了。
虽然还没有正式开始二期新河浦别墅工程，但碧桂园公司所做的宣传已经铺天盖地了。
他们就裸地宣传东山别墅就是为权贵富豪而建的。
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也让广州本地的建筑工人开了眼界，经过培训后·广州公司的建筑工人也慢慢地掌握机器使用，大大提高了工作效率。
不到一个月就把一段500米长的街道地基平整好。
基后，马上又开始挖下水道、铺设水管等城建设施，忙得热火朝天，如火如荼。
几乎每一天，走过的市民都会发现，建设中的美华路每隔一天都会有了新的变化。
平整后的美华路地价又涨了不少，不少黄金地段一放盘就被那些财力雄厚的商人急急忙地抢走了。
有的甚至涨到了no万每亩的天价。
对于一些有意进入美华路，但手中缺少资金的顾客来说，美华路的火爆行情让他们心痒难耐·纠结不已。
对此碧桂园公司推出了一项优惠措施，以较低的价钱向社会出租地皮，价格从元每亩每年到1元每亩每年不等。
这样的价格还是让不少公司可以负担得起的。
不少人盘算着，以美华路的火爆情况，不用三五年就可以收回投资了。
至于那些租金，按年付款·负担也不重，还可以接受的。
唯一蛋疼的是租期5年，到期后碧桂园公司可以无偿收回土地，和土地上的房产。
这让不少人犹豫，不过想到15年后，公司的发展远远超过了现在，到时大不了花费一笔从碧桂园公司手里买下地皮。
这样连带房子也属自己所有了。
这样比较划算。
出租地皮给别人盖房，到期收回地皮和房产，这是当年英国犹太商人沙逊引以为傲的伎俩′也是经典的商业策划。
当年上海开阜，沙逊在租界南京路买下了大片土地，为了开发那片土地，精明的他相出了出租土地的主意。
结果二十年后不仅收回所有●，还赚了大量的房产，相当于那些租客花了20年时间为沙逊辛苦建房了。
不过这各有所得，租客也不吃亏。
只能说沙逊太精明了！
沙逊收回的房产一般不买，只出租，每年收取租金过百万元，如果沙逊把那些地皮和物业出售的话，估计值好几亿元！
正是沙逊的成功让这种模式快速在中国各大城市流行开来，经过多年的发展，这种模式也被大多数人接受。
所以碧桂园公司的地皮出租举措也不算标新立异，但却有吸引力。
有人抱怨租期太短了，至少在20年，30年什么的，在碧桂园公司也有不少人认为可以延长租期，但最后都被司徒南压下来了。
价钱可以低一点，但租期绝对要放在1937年以前，司徒南不知道历史会不会重演，万一日本鬼子登陆了，20年后，碧桂园公司一分钱也拿不到，那就笑大了。
为了安慰一下客户对租期短的抱怨，碧桂园公司又提出了一项补偿计划，就是租期满no年后，客户可以向碧桂园公司购买土地，把租约变成土地交易合约，到时候就不用怕地皮上的房子被碧桂园公司收回去了。
当然，想拥有自己地产的顾客要花费一笔不小的数目了，不然碧桂园公司就白忙活了。
碧桂园公司开发美华路商业街进展顺利，银行、百货、赌场戏院、当铺等相关公司争先恐后地在进驻美华路。
他们大方置地，让碧桂园公司上下都笑开颜，也让林一民松了口气。
不仅是美华路，连带新河浦的东山别墅群项目也越来越多人问津了。
特别是他们知道香港河东家族一掷千金花百万买下百亩土地后，更多的精明投机商意识到东山别墅群的商机来了。
一些归国的富豪华侨出手最为大方，他们需要通过这种豪举来彰显他们衣锦还乡了。
要知道，大部分出洋的人家境都不好，能在权贵云集的新河浦别墅群立足，毫无以为说明了他们已经是上等人了。
虽然还没有正式开始二期新河浦别墅工程，但碧桂园公司所做的宣传已经铺天盖地了。
他们就裸地宣传东山别墅就是为权贵富豪而建的。
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