宽带有线电视都有，但是没有固话——这年头，大家都有手机。
房主姓庄，五十上下的男人，中等个子，有些发福。
但他没啤酒肚，他是整个儿壮实——五大三粗，腰不见了！
庄先生头发花白，笑呵呵的，气色也不错。
房子是第一次出租，以前一直自住，保养得很好，户型也不错：客厅、主卧、次卧，均采光充足；明厨、明卫。
可也正因为好。
价格就比隔壁楼一模一样的户型要贵了些。
……
简丹看了一趟，颇为满意，成心敲定这笔生意：两居室也挺好，她刚好一间书房一间卧室，嗯。
而庄先生也很满意——对简丹这房客满意：房子租给一个女生，可比租给两个乃至四个臭小子好多了！
他本来就想租给留学生或者一家人，不想招几个人合租，所以同样也想把生意做成。
两边都有诚意，事情就好谈。
简丹要求中止有线电视、装上固定电话，庄先生当即答应——反正话费是简丹自己出。
至于电话机，他家里好像有两个现成的。
一个旧的，肯定有，换下来的；一个还崭新崭新，不知送人了没，似乎前年还是大前年，单位年终抽奖抽来的……唉，他年纪大了！
记不清了。
那旧的实在是上了年头了，租房的还是这么一个女孩子，庄先生还真不好意思拿出来……他是男人、他家里还没穷得揭不开锅，他也是要这个脸面的！
所以庄先生想好了，就算那个新的不在了，去买一个便成——也就几十块啊！
说定了这一条，简丹想念了一回“杀价专员－唐劲”，二话不说、开门见山，亲自出马谈判：“我想要长租，四年。
每年给您提百分之五的租金，如果国家统计局公布的当年pi高于百分之五，则按pi来提；相对的，如果您不租给我了，请提前半年通知我，否则返还我当年六个月的租金——毕竟，我愿意涨租，要的就是一个稳定。
不过，二千太贵了，要是一千八，我们就成交。
否则，我一个人住，只是偶尔招待一下男朋友，一居室也足足够了。”
一千八是隔壁楼的租价。
这是典型的甜枣加大棒。
而租房子与出租房子，其实都怕不稳定。
在房客而言，另找租房、搬运家么，是件颇为浪费精力与时间的事儿。
而在房东而言，换房客同样挺耗费精力。
因为一般要看上几拨，才会有人定下来；而且房子空一个月，当年的租金就要上提大约百分之九才能赚回来——这可就难了！
哪怕涨了上去，只是持平、或者只多了一点点，都还不如不换。
因为……
折腾！
庄先生有三套房子。
这并不是他第一次出租房子了。
因此，庄先生清楚这里面的利弊。
也因此，简丹这种年年涨价的长租，对庄先生很有吸引力。
他自知价格本来就往高处喊了，又不耐烦费事，一听这条件，心底里已经同意了。
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房主姓庄，五十上下的男人，中等个子，有些发福。
但他没啤酒肚，他是整个儿壮实——五大三粗，腰不见了！
庄先生头发花白，笑呵呵的，气色也不错。
房子是第一次出租，以前一直自住，保养得很好，户型也不错：客厅、主卧、次卧，均采光充足；明厨、明卫。
可也正因为好。
价格就比隔壁楼一模一样的户型要贵了些。
……
简丹看了一趟，颇为满意，成心敲定这笔生意：两居室也挺好，她刚好一间书房一间卧室，嗯。
而庄先生也很满意——对简丹这房客满意：房子租给一个女生，可比租给两个乃至四个臭小子好多了！
他本来就想租给留学生或者一家人，不想招几个人合租，所以同样也想把生意做成。
两边都有诚意，事情就好谈。
简丹要求中止有线电视、装上固定电话，庄先生当即答应——反正话费是简丹自己出。
至于电话机，他家里好像有两个现成的。
一个旧的，肯定有，换下来的；一个还崭新崭新，不知送人了没，似乎前年还是大前年，单位年终抽奖抽来的……唉，他年纪大了！
记不清了。
那旧的实在是上了年头了，租房的还是这么一个女孩子，庄先生还真不好意思拿出来……他是男人、他家里还没穷得揭不开锅，他也是要这个脸面的！
所以庄先生想好了，就算那个新的不在了，去买一个便成——也就几十块啊！
说定了这一条，简丹想念了一回“杀价专员－唐劲”，二话不说、开门见山，亲自出马谈判：“我想要长租，四年。
每年给您提百分之五的租金，如果国家统计局公布的当年pi高于百分之五，则按pi来提；相对的，如果您不租给我了，请提前半年通知我，否则返还我当年六个月的租金——毕竟，我愿意涨租，要的就是一个稳定。
不过，二千太贵了，要是一千八，我们就成交。
否则，我一个人住，只是偶尔招待一下男朋友，一居室也足足够了。”
一千八是隔壁楼的租价。
这是典型的甜枣加大棒。
而租房子与出租房子，其实都怕不稳定。
在房客而言，另找租房、搬运家么，是件颇为浪费精力与时间的事儿。
而在房东而言，换房客同样挺耗费精力。
因为一般要看上几拨，才会有人定下来；而且房子空一个月，当年的租金就要上提大约百分之九才能赚回来——这可就难了！
哪怕涨了上去，只是持平、或者只多了一点点，都还不如不换。
因为……
折腾！
庄先生有三套房子。
这并不是他第一次出租房子了。
因此，庄先生清楚这里面的利弊。
也因此，简丹这种年年涨价的长租，对庄先生很有吸引力。
他自知价格本来就往高处喊了，又不耐烦费事，一听这条件，心底里已经同意了。
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